戸建てとマンションどっちがいいの？【圧倒的個人の見解です】

こんにちは、ハムスター社長です🐹

「戸建てとマンションどっちがいいの？」
世の中でよく挙げられる話題ですよね。

私は、戸建てにもマンションにも住んだ経験があります。
現在は、戸建てに住んでいます。

そんな私がこの話題に切り込んでいくわけですが、
圧倒的個人の見解を含んだものとして
「ふーん(*￣-￣)」
と聞いといてください。

ちなみに、この記事の結論から言うと、
筆者は「戸建て」派です。（笑）

戸建てとマンションのメリット・デメリット

マンションは、０歳～１８歳まで住んでいました。
戸建ては、２７歳～現在まで住んでいます。
（２０２３年４月現在の筆者の年齢は、２８歳です）

戸建て歴より、圧倒的にマンション歴の方が長いです。

そんな私が、マンションと戸建てのメリット・デメリットを
比較しながら挙げていきます。

マンション		項目	戸建て
高い	〇	防犯性		低い
高い	〇	近隣との交流		低い
文句を言われやすい		騒音	〇	文句を言われにくい
負担が少ない	〇	設備管理		負担が多い
飼えるところが少ない		ペット	〇	だいたい飼える
狭い		居住スペース	〇	広い
無い	〇	階段の有無		ほぼ有る
乗り降りしにくい		車の乗り降り	〇	ほぼドアtoドア
高い	〇	売却時の値段		低い
高い	〇	電気代		低い
高い	〇	ネット料金		低い
別途払う必要がある		駐車場代	〇	ほぼなし
１～３万円		管理費	〇	ほぼ必要なし

マンションと戸建てを比べて、優勢な方に「〇」をつけてみました。

マンションと戸建てを比較しても、「〇」の数はほぼ同じなので、
どちらが圧倒的に優勢とかないです。

次に、マンションと戸建ての比較項目ごとに見ていきましょう。

①　防犯性

防犯性が必要かどうかは、住みたい「地域」によって異なります。

マンションだと大概が二重オートロックなので、
防犯性が高いです。

戸建てだと、一重オートロックなのでマンションに比べて防犯性は下がります。
これを言ったらお終いですが、防犯性はお金を書ければ解決します。

防犯性を高めたいが戸建てにしたいという方は、
お金をかけてください（笑）

②　近隣との交流

最近は、近隣交流も減っているのではないでしょうか。

近隣住民との交流のしやすさで言うと、マンションの方がやりやすかったりします。

マンションの近隣交流は、エレベーターの中で会ったり、
エントランスで会ったりしてあいさつすることが多いです。

またマンションに住んでると、マンション組合に強制加入します。
組合に加入していると、会合の呼び出しがあるので強制的にコミュニケーションとれます。

戸建ての近隣交流は、ほぼないです。
家出るタイミングが合えば、「ぺこっ」と会釈するだけなので、
無駄な交流がないです。

また地域に寄りますが、戸建てであれば自治体に加入します。
自治体の活動で、公園の掃除があれば近隣の方とコミュニケーションがとれます。

私は現在戸建てに住んでいますが、近隣住民の交流はほぼないです。
自治体の活動も参加しないので。

近隣とのコミュニケーションを積極的に取りたい方は、
マンション購入の方をお勧めします。

③　騒音

子育て世代は、「騒音」を気にする家庭も多いのではないのでしょうか。

「騒音」を気にするのであれば、「戸建て」をお勧めします。

また、マンションでの騒音は下の階だけを気にするのではなく、
上下左右の階の人の気遣いが必要になります。

特別な理由があってマンションにする必要があって「騒音」問題を気にしている方は、
「吸音材」の使用も検討してみてはいかがでしょうか。

吸音材は、音を吸収してくれる素材でできています。

部屋の見た目はブサイクになりますが、
「騒音」問題に貢献してくれる救世主です。

④　設備管理

設備管理というのは、家の周りの整備のことを言います。

マンションの場合、住宅費に加えて、設備管理費を払う必要があります。
設備管理費を別途払ってるいるだけあり、マンションは設備管理はしっかりしています。
マンション住みだと、ゴミ捨て場の管理、公共施設の掃除をすべてマンション側でやってくれます。

しかし、戸建てだとゴミ捨て場の掃除を自治体でやる必要があったりします。

マンションは、設備管理費を払う代わりに、設備管理がしっかりしている。
戸建てだと、設備管理費を払わない代わりに、自分たちでやるところが多い、
というイメージです。

⑤　ペット

年々ペット需要が高まってきているといわれています。

私も今はペット考えていませんが、定年したらペット飼おうと考えています。

マンションでもペットを飼えるところはありますが、
そんなマンションは家賃が高いです。

「ペットも飼いたいけど、マンション住みも捨てがたい・・・」
なんて人は、ハムスター・ウサギ・チンチラなどをお勧めします。

ハムスター・ウサギ・チンチラであれば、マンション住みでも飼うことができます。

⑥　居住スペース

４人家族であれば、100㎡ほどの居住スペースが欲しいといわれています。

一般家庭でマンションに住む場合、
100㎡の居住スペースがあるマンションはなかなか無いです。

将来の家族計画にもよりますが、大半は４人家族なので、
「戸建て」で100㎡の居住スペースを確保したいところです。

３人家族であれば、マンション住みも一般家庭で可能でしょう。

⑦　階段の有無

マンションであれば、ほぼ階段がないので、家の中での移動・家事が楽です。

特に、洗濯物を洗う→洗濯物を干すといった家事が、マンション住みの場合は楽です。

また将来、歳をとった時に、足腰が弱くなるのでマンションに移り住む高齢者は多いです。

「戸建て」かつ「階段がない」を実現したいのであれば、
「戸建ての平屋」をお勧めします。

ただ平屋に住むとなると、居住面積を確保する必要があるので、
必然的に田舎住みになることが予想されます。

⑧　車の乗り降り

車を持っている方は、「戸建て」の方が利便性が高いでしょう。

戸建てであれば、大半は駐車場つきの物件になります。
ドアtoドアが実現するわけなので、
スーパーで大量の食材を購入した時にすぐに家の中へ入れることができます。

マンションの場合、玄関と駐車場は離れているので、
スーパーで大量の食材を購入した時は、搬入が大変ですね。

⑨　売却時の値段

持ち家を売却するとなった時、
マンションの方が売却しやすく、戸建ての方が売却しにくいです。

なぜなら、マンションの立地の方が駅近で、資産価値も下がりにくく、
世の中のニーズに合いやすいからです。

賃貸の場合は、「売却時の値段」は考えなくていいですが、
持ち家でマンションor戸建てどっちにするとなった場合、
将来売却する可能性がある方は、マンションを」選択する方が無難でしょう。

⑩　電気代

電気代は、マンションより戸建ての方が比較的高いです。

マンションは集合住宅なので、断熱性が高く、冷暖房を使用しても
熱が外に逃げていきにくいです。

戸建ては、家が独立しているので、冷暖房を使用した時
熱が外に逃げていきやすいです。

こういった理由から、マンションより戸建ての方が電気代が高くなります。

光熱費が全体的に高騰している中なので、
切実に電気代が下がってほしいです（笑）（筆者は戸建て住み）

⑪　ネット料金

ネット料金も、マンションより戸建ての方が比較的高いです。

マンションだと、まとめて回線を引けるからか
戸建てより毎月のネット料金が１０００～３０００円ほどお安いです。

さらにマンションに引っ越した場合、
新たにネット回線を引かないでいいときもあります。
（ネット回線を引く工事だけで数万円かかるので地味に痛いですよね。）

ネット料金は、固定費なのでできるだけ下げたい費用になります。
人生百年時代、固定費を下げることで
何百万円と生涯にかかるお金が変わってきますので、注意が必要です。

⑫　駐車場代

車を持っている方は、重要です。

戸建てであれば、大半は駐車場つきの物件になります。

駐車場代は車１台につき、１～２万/月かかります。

車だけではなく、自転車にもお金がかかる場合があります。

将来、車を持つかどうかも考え、考慮が必要な内容になります。

⑬　管理費

④　設備管理　と内容が被りますが、
マンションは住宅費に加えて、設備管理費を払う必要があります。

設備管理費を別途払ってるいるだけあり、マンションは設備管理はしっかりしています。
マンション住みだと、ゴミ捨て場の管理、公共施設の掃除をすべてマンション側でやってくれます。

しかし、戸建てだとゴミ捨て場の掃除を自治体でやる必要があったりします。

マンションは、設備管理費を払う代わりに、設備管理がしっかりしている。
戸建てだと、設備管理費を払わない代わりに、自分たちでやるところが多い、
というイメージです。

 

戸建てorマンションの選択

ここまで、戸建てとマンションのメリット・デメリットを紹介してきました。

戸建てとマンションどっちがいいのかは、
結局その人の生活スタイルによります。

ここでは、「この場合は戸建てがいい」「この時はマンションのほうがいい」を紹介していきます。

（１）家族の人数が多い場合、「戸建て」がお勧め

先ほども言いましたが、
４人家族であれば、100㎡ほどの居住スペースが欲しいといわれています。

３人家族の場合　→　マンション
４人家族の場合　→　戸建て or マンション
５人家族の場合　→　戸建て

といった具合です。

将来の家族計画とともに、戸建て or マンションを考えておきましょう。

（２）転職する場合、「マンション」がお勧め

転職をする場合、比較的売却しやすいマンションがお勧めです。
（転職を気軽にできる方は、そもそも持ち家の購入はしないはずですが）
また、マンションの方が駅近である場合も多いので、
転職しても引っ越しはせずにすむパターンも多いです。

逆に、転職しない場合は　戸建て or マンション　どちらでもいいと思います。

（３）在宅勤務ができる場合、「戸建て」がお勧め

このご時世になって一気にリモートワークが広がりましたよね。

在宅勤務を導入する会社が増えて、
お家でテレワーク環境が整っている家も多いのではないでしょうか。

在宅勤務の場合、「戸建て」がおすすめな理由は、
圧倒的な家の広さが戸建てにはあるからです。

テレワークで会議をする場合、
子どもがいる家庭だと、子どもの泣き声がマイクから入ったりします。
週１程度のテレワークであれば、そんなに気にするほどではないですが
毎日テレワークをする人は、「戸建て」の方が多かったりします。
（私の体感です）

もちろん、子どもが大きくなって騒がなくなったりしたら話は別ですが、
テレワークをよくする人で、小さい子供がいるという方は
戸建ての方が、静かなテレワーク環境が手に入りやすいかと思います。

 

いかがでしたでしょうか。

私は今までこんな記事を書いたことがありませんでしたが、
実際に私が経験・見聞した戸建てとマンションでの住みやすさ・住みにくさを記事にしてみました。

この記事がちょっとでも多く人の参考になればと思います(/・ω・)/

以上、ハムスター社長でした🐹